В законах много лазеек, поэтому ни одно агентство недвижимости не может гарантировать, что право собственности на новую квартиру не оспорят. Если сделку признают недействительной, вернуть деньги почти нереально. В Центральном поняли это давно и придумали как защитить клиентов.
Как мы защищаем клиентов:
1. Проводим глубокую юридическую экспертизу
Узнаём настоящие мотивы собственников, задаём неудобные вопросы, отправляем запросы в органы госвласти. Примерно 94% подвохов проясняется на этом этапе. О рисках информируем в письменной форме, это полноценный документ.
2. Защищаем клиентов в суде
Ряд проблем невозможно отыскать, если не знать о них. Например, ни в одном общедоступном реестре не фиксируется была ли куплена квартира с помощью маткапитала, должна ли она быть разделенной на детские доли, если ли наследники, которые не заявили о своих правах и так далее. Если кто-то начинает претендовать на квартиру клиента, наша команда юристов защищает его в суде. У юристов Центрального обширная судебная практика, о некоторых случаях даже писали в СМИ.
3. Возвращаем всю стоимость квартиры
Если юристы не смогут отстоять интересы клиента в суде, мы возвращаем ему всю стоимость квартиры по договору. Центральное агентство недвижимости обеспечивает поддержку в течение всего срока владения им квартирой. Другие агентства обычно дают сертификат на пару-тройку лет. С нашей «Абсолютной гарантией» клиент полностью защищён от любых подводных камней. Услуга оформляется отдельным договором и по правилам работы продукта "Абсолютная Гарантия" Центрального.
*Услуга «Абсолютная гарантия» оказывается в соответствии с правилами работы в сфере недвижимости, утверждёнными приказом Центрального агентства недвижимости.
Oтветы на часто задаваемые вопросы
Сертификат подтверждает оказание услуг Клиенту и действует при его предъявлении. Клиенту гарантирована бесплатная юридическая помощь при наступлении Гарантийных случаев.
Гарантийные случаи
1. Невыплата денежных средств по договору о передаче права на Объект (договор купли-продажи, мены, уступки прав по договору об участии в долевом строительстве и т.п.), либо выплата их не в полном объеме: Агентство гарантирует оказание Клиенту правового сопровождения в деле о взыскании не выплаченных денежных средств или расторжения договора и возвращения Объекта Клиенту..
2. Оспаривание права собственности покупателя Объекта, ранее принадлежавшего Клиенту, либо права правопреемника Клиента по договору о долевом участии в строительстве Объекта: Агентство гарантирует представлять права Клиента в ходе возможного судебного дела и осуществить их защиту..
Сертификат вступает в силу с момента государственной регистрации перехода прав собственности на Объект от Клиента к покупателю (с момента государственной регистрации договора об уступке прав и обязанностей Клиента-участника долевого строительства правопреемнику Клиента) и действует три года с даты регистрации перехода права на покупателя.
Подробнее о гарантийном сертификате, вы можете ознакомиться в "Положении о гарантийном сертификате"
Сертификат подтверждает оказание услуг Клиенту и действует при его предъявлении. Клиенту гарантирована бесплатная юридическая помощь при наступлении Гарантийных случаев.
Гарантийные случаи:
1. При оспаривании третьими лицами прав Клиента по договору о долевом участии в строительстве: Агентство гарантирует защищать права Клиента в суде.
2. В случае банкротства Застройщика: Агентство гарантирует оказать правовое сопровождение включения требований Клиента в реестр требований кредиторов Застройщика, при условии предоставления (наличия) оригиналов платежных документов о полном расчете с Застройщиком.
Сертификат действует с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до момента передачи Клиенту Застройщиком объекта долевого строительства.
Подробнее о гарантийном сертификате, вы можете ознакомиться в "
Положении о гарантийном сертификате"
