Эксперты Центрального агентства недвижимости рассказали, почему у этих категорий граждан лучше не снимать квартиру.

Военные

В России военным и чиновникам нельзя заниматься никакой предпринимательской деятельностью. Для военнослужащих есть прямой запрет в пункте 7 статьи 10 федерального закона N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998. Там сказано, что военные не вправе заниматься другой оплачиваемой деятельностью, кроме несения службы.

Госслужащие

Чиновники, судьи, полицейские и другие госслужащие не могут заниматься предпринимательской деятельностью по п. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Юристы Центрального агентства недвижимости уточняют, что согласно письму Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью.

Иначе говоря, сдавать госслужащему жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Когда жильё сдаёт физическое лицо то оно не платит НДФЛ, и эта деятельность не является предпринимательской деятельностью.

Чем грозит незаконная сдача в аренду

По закону их просто уволят по утрате доверия. Так гласит п. 4 и п. 1 ст. 59.2 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» и ст. 51 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».

Для вас, как для человека, который снимает квартиру, это может закончится просьбой немедленно покинуть занимаемую жилплощадь, ведь увольнение — всегда крайняя мера. Скорее всего, виновным дадут время на исправление. Снимайте квартиру у них только на свой страх и риск.