Центробанк хочет ограничить кредиты на первый взнос по ипотеке

В последнее время появилась информация, что Центробанк планирует ограничить возможность использования потребкредита для внесения первого взноса по ипотеке. Руководитель отдела продаж “Центрального агентства недвижимости” Марина Самойлова рассказывает, чем это может обернуться.

Марина, как Вы  прокомментируете инициативу Центробанка? Почему, на Ваш взгляд, она возникла, возможно ли, что из-за закредитованности? Не приведет ли это к тому, что у людей не будет возможности взять ипотеку и купить свое жилье? Часто ли вообще, по статистике, люди берут кредит на первый взнос?

Сегодня в случае, когда клиент взял потребительский кредит и обращается за получением ипотеки, банк, который выдает ипотеку, обязательно проверит его платежеспособность: если человек без затруднений «проходит по платежам», то он вполне может иметь несколько кредитов и ипотек. Если же его дохода не хватает, то ипотеку одобрят на меньшую сумму или откажут в ней вовсе. Сегодня, по данным «Центрального», крайне редко используется потребительский кредит на первый взнос по ипотеке, потому что для людей это будет слишком большой нагрузкой по платежам в первые 3-5 лет, что в будущем приведет к невозможности оплачивать ипотеку. По мнению экспертов ЦАН, данная инициатива Центробанка практически не повлияет на количество обращений по ипотеке и покупке недвижимости. Значительно повлиять на количество обращений может увеличение минимального процента первого взноса (например, до 30%), так как такую сумму объективно сложно будет накопить. Если касаться статистики, то на первый взнос по ипотеке кредит берут не более 10% покупателей недвижимости. При этом интересно, каким образом будет выглядеть новый механизм Центробанка по ограничению потребительского кредита, учитывая, что кредит на первый взнос по ипотеке могут взять родственники заемщика.

Хотите больше узнать о возможностях ипотеки с “Центральным агентством недвижимости”? Звоните: 2-200-200 и задавайте любые интересующие Вас вопросы.