Приватизация — это когда оформляют недвижимость из государственной собственности в личную. Приватизировать квартиру можно только тогда, когда её снимали по договору социального найма.

Государственная дума окончательно приняла законопроект, который позволит бесплатно оформить в собственность гаражи и землю. Притом сделать это можно будет в упрощённом порядке. Узаконить можно только те гаражи, которые возвели капитально до 30 декабря 2004 года. Редкие нынче «ракушки» остаются вне закона.

Действие закона распространится на металлические некапитальные гаражи на территориях гаражных или гаражно-строительного кооперативов. Те, кто не были первоначальными владельцами, а купили гараж, тоже смогут оформить в собственность как бокс, так и землю. Наследство, переуступка — не имеет значения.

Закон закрепляет гарантии для инвалидов — у них приоритет на право использования земельного участка для размещения гаража или для стоянки вблизи места жительства. Кстати, стоянки для них предоставляют бесплатно. Гаражная амнистия продлится пять лет — с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года. Оформлять участок будут бесплатно. Нужно будет только одно заявление в органы местного самоуправления.

Специалисты Центрального агентства недвижимости считают, что в первую очередь это положительно скажется на юристах. Люди с гаражами будут искать консультации о том, как сделать всё точно по закону, чтобы потом не получить иск.

У юристов есть и опасения о злоупотреблении законом. В России есть масса схем по смене типа разрешённого использования земельного участка. Выкупив часть гаражей вместе с землёй, недобросовестный застройщик может получить право постройки многоквартирниках в спальных районах или центре города. Особенно это будет болезненно для провинции.