С 1 января 2016 года вступили в действие поправки в налоговый кодекс, которые касаются налога на доход физического лица при продаже квартиры. В этом цикле новостей мы напомним об этих изменениях и ответим на основные вопросы: нужно ли платить налог, как его следует рассчитать, как быть с налогами на ДДУ.

Предельный срок владения объектом. Когда платить налог с продажи квартиры?

Ранее предельный срок владения объектом, по истечению которого налога при продаже объекта не возникало, составлял 3 года. С 2016 года это срок составил 5 лет.

Это правило распространяется на продажу объектов, которые были приобретены после 1 января 2016 года. Для объектов, приобретенных до этой даты, предельный срок владения в 3 года сохраняется.

Предельный срок в 3 года, независимо от даты приобретения объекта, сохраняется и для тех, кто квартиру получил по следующим основаниям:

·         в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

·         в результате приватизации;

·         по договору пожизненного содержания с иждивением.

Напоминаем, что отсчёт предельного срока владения начинается с даты внесения записи о собственности в ЕГРП (независимо от того, когда был подписан договор купли-продажи).