"На эту квартиру не дадут ипотеку" — 4 причины, по которым откажет банк
Кемерово
+7 (3842) 670-***
Написать директору

"На эту квартиру не дадут ипотеку" — 4 причины, по которым откажет банк

"На эту квартиру не дадут ипотеку", "Только наличный расчёт!" — можно прочитать в некоторых объявлениях. Обычно это значит, что с жильём что-то не так. Эксперты Центрального агентства недвижимости собрали 5 основных проблем, которые мешают положительному решению банка.

Хозяин-должник

"На эту квартиру не дадут ипотеку" — 4 причины, по которым откажет банк

Если хозяин не дружит с приставами, то на его сделку с недвижимостью может быть наложен запрет. Это станет известно только тогда, когда покупатель начнёт оформлять жильё в собственность. На такую квартиру ипотеку не дадут.

Недееспособный собственник

Не секрет, что мошенники часто пользуются схемой, когда недееспособный владелец жилья продаёт квартиру. Деньги за неё платят, в собственность оформляют, и вроде всё хорошо, да только потом родственники подают в суд. Сделку обычно расторгают, а вернуть деньги назад почти невозможно. Банки обычно страхуются и просят у продавцов квартиры выписку из психоневрологического диспансера.

"На эту квартиру не дадут ипотеку" — 4 причины, по которым откажет банк

Неузаконенная перепланировка

В квартире кое-что изменили, но не узаконили. Когда жильё придёт осматривать оценщик, он скорее всего это увидит. Небольшие перепланировки оценщик упустит, а вот серьёзные — нет. И банк затем тоже.

Занижение стоимости

Если квартирой владеют меньше 5 лет, то с её продажи владелец должен заплатить налог на доходы физических лиц – 13%. Чтобы избежать этого или уменьшить размер налога, жилье продают с заниженной стоимостью в договоре. Но даже если покупатель на это согласен, то купить квартиру в ипотеку он не сможет. Банки следят за прозрачностью и законностью сделки. Они не дадут в долг большую сумму, чем прописана в договоре.

Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных
Звоните нам +7 (3842) 670-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных