Кемерово
+7 (3842) 670-***
Написать директору

Как отличить жильё эконом-класса от "комфорта" и "бизнеса"

На рынке много жилья комфорт-класса, но стоит подготовленному покупателю попасть туда, как он понимает, что комфортом там и не пахнет. По данным Центрального агентства недвижимости, 71% новостроек не отвечает заявленному классу.

Сами классы разработали давно. Это сделали Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства и Российская гильдия риелторов ещё в 2002 году. Классификация — не закон, а удобная "шпргалка" стандартов для того, чтобы специалисты говорили с клиентами на одном языке. Юридических последствий за отказ следовать ей не будет. Этим и пользуются недобросовестные маркетологи.

Эконом-класс

Дом эконом-класса — это серийный проект. Высота потолков в нём меньше 2,7 м. Подъезды выполнены стандартно: штукатурка, покрашенные стены, керамогранит или голый бетон на полу. Общая площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, двушки больше 44 кв. м., а трёшки — 56 кв.м. К благоустройству домов эконом-класса каких-то особых требований не предъявляют. Асфальт, клумба, детская площадка, да и то необязательно.

Комфорт-класс

Комфорт-класс предполагает или сильно модифицированную типовую застройку или индивидуальный проект. Окна здесь — обязательно пластик со стеклопакетами. "Комфортной" высотой потолков считают от 2,7 м. включительно.

Подъезды отделывают более дорогими материалами, стены иногда обшивают, либо обкладывают керамогранитными плитками. Если подъезд выглядит так же, как в старой "брежневке" бабушки, только весёлый, светлый и чистый, то это никакой не "комфорт".

Однокомнатные квартиры комфорт-класса не могут быть меньше, чем 34 кв. м. Двушки — 50, а трёшки — 65 кв. м. Отдельно прописано, что двери как в подъезд, так и в квартиру должны быть из металла.

Благоустройство придомовой территориии становится обязательным. Добавляется общее озеленение, типовые детские площадки. Возможна охрана территории, её закрытость, но это не отсекающий признак класса.

Самое главное и интересное: в 1 км от дома комфорт-класса должны находиться объекты социальной инфраструктуры. Детские сады, поликлиники, школы, магазины. Если застройщик создаёт "комфорт-класс" на месте бывшего частного сектора, скорее всего комфортом тут и не пахнет.

Бизнес-класс

Бизнес-класс сочетает в себе всё то, что человек представляет под словом "комфорт". Это строго индивидуальный архитектурный проект из керамического кирпича или каркасно-монолитное строительство. Окна в "бизнесе" — это высокий ценовой сегмент пластика или деревянные евроокна. Высота потолков строго от 2,75 м. Двери — металлические, с четырёхсторонним запиранием.

Подъезды в бизнес-классе такие, что в них не стыдно принимать гостей. Декоративная штукатурка, искусственный камень, дерево, металл, керамика, дизайнерский подход и органично вписывающаяся мебель. Однокомнатные квартиры в бизнес-классе по площади начинаются от 45 кв. м., а двухкомнатные от 65 кв. м. Трёхкомнатные квартиры строго от 85 кв. м. В бизнес-классе высокие требования даже к инженерным системам. Это аварийное энергоснабжение дома, дополнительные уровни водо- и воздухоподготовки, скоростные лифты.

Придомовая территория в "бизнесе" огорожена сразу же, это согласовывают на стадии генплана. Ландшафтный дизайн, консьерж-сервисы, внешние домофоны периметра, видеонаблюдение, система контроля доступа от третьих лиц, паркинг в отношении 1:1 к количеству квартир. В общем, "полный фарш".

Сохраните этот материал, чтобы знать, как осадить застройщика, предлагающего "эконом" под видом "комфорта" за невменяемые деньги.

Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных
Звоните нам +7 (3842) 670-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных