Кемерово
+7 (3842) 670-***
Написать директору

Как избежать мошенничества при покупке квартиры

Одной из популярных схем для того, чтобы обмануть покупателя квартиры давно стала недееспособность. Продавец получает деньги, тратит их, а потом оказывается недееспособным. Он оспаривает сделку в суде, жильё возвращают, а деньги назад взыскать не могут. В итоге у покупателя не остаётся ни денег, ни жилья. Взыскивать такие средства можно десятилетиями. Эксперты Центрального агентства недвижимости рассказали , как избежать обмана.

Что такое дееспособность?

Как избежать мошенничества при покупке квартиры

Дееспособность — это способность приобретать права и выполнять обязанности. По закону не нужно проверять дееспособность участников сделки, да и у сторон сделки нет таких инструментов и полномочий, чтобы её выяснить. В России даже предлагали вести общие реестры недееспособных, но пока ничего подобного не существует.

В сомнительной ситуации лучше работать с риэлтором и юристом. Они поговорят со сторонами сделки, зададут наводящие вопросы, может даже встретятся с соседями. В Центральном проверка юридической чистоты сделки входит в базовый пакет покупки, продажи и обмена жилья.

Может ли нотариус защитить покупателя квартиры?

Как избежать мошенничества при покупке квартиры

Не может. Нотариус узнает, кто реальный собственник, есть и другие владельцы и спросит, хочет ли человек распорядиться жильём. Однако если нотариус заверяет договор, это не значит, что он подтверждает психическое здоровье. Нотариус не может провести экспертизу, что продавец не в наркотическом опьянении, не перенес тяжелую болезнь, не принимает препараты, не увлекается азартными играми, не страдает алкоголизмом или в его жизни не случились тяжелые обстоятельства.

Как избежать обмана?

Надеяться и быть внимательным. Если есть сомнения, лучше попросить документы, которые подтвердят, что всё в порядке. Если продавец откажется, это повод насторожиться. Особенно если квартиру продают пожилые люди, родители, наследники, недавно разведённые или асоциалы.

Как избежать мошенничества при покупке квартиры

Есть и более надёжный вариант. Покупать новостройку или прийти в агентство недвижимости. Например, в Центральном агентстве недвижимости юристы несут ответственность за экспертизу, и защищают клиентов в суде, если это потребуется. К тому же существует услуга “Абсолютная уверенность” . Приобретая её, клиент получает возврат денег по чеку, если лишается купленной квартиры по суду.

Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных
Звоните нам +7 (3842) 670-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных