В Центральном агентстве недвижимости рассказали о 7 причинах, по которым собственников могут выселить из квартиры по закону.
1) Неуплата ипотеки
Ипотечники, которые не платят банку минимум 3 месяца или должны от 5% стоимости квартиры могут попрощаться с жильём. За просрочку на пару дней никто выселять не будет. Жизненные обстоятельства банку без интереса, даже если жильё единственное. Однако с банком можно договориться. Он заинтересован в том, чтобы ипотеку платили.
2) Долги
Выселяют только за большие долги и при отсутствии другого имущества. Бывает, что если должник живет в дорогой квартире, суд позволяет выставить её на торги.
3) Хозяин нарушает права соседей
Если в квартире развалы мусора, слушают музыку 24/7 или устраивают бойню, иногда из неё выселяют. Иск о выселении подают только органы местного самоуправления на основании десятков жалоб от соседей. Если собственник не исправится, то квартиру продадут с торгов, а деньги отдадут уже бывшему хозяину.
4) Владелец жилья выписал тех, кто не владеет площадью
Собственник квартиры может в любой момент выписать тех, кто прописан на квадратных метрах, кроме детей, родителей или мужа/жены. Но не бывшие: их выселить просто.
5) Незаконная перепланировка
Есть планировки, которые узаконить в принципе нельзя. Например, если хозяин снёс несущую стену. Такие перепланировки опасны для здания и соседей. В некоторых случаях суд выселяет собственников, а квартиру продают с торгов.
6) На месте дома что-то построят
Иногда дорогу проще и лучше всего построить на месте дома. Тогда государство забирает земельный участок у собственников. Взамен оно выплачивает рыночную стоимость квартиры, затраты на оформление нового жилья и даже возмещает расходы на аренду.
7) Дом стал аварийным
Аварийные дома реконструируют или сносят, но по закону это должны делать собственники за кровные деньги. Понятно, что такие требования жители аварийного дома обычно не выполняют. Тогда власти изымают земельный участок под домом и каждое помещение в доме, а жителям предлагают деньги или квартиру аналогичной площади.
