Поддержка гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков (помощь обманутым дольщикам)

В Новосибирской области предусмотрено оказание безвозмездной государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. Поддержку получат так называемые «обманутые дольщики»: граждане, вложившие деньги в строительство жилья и не получившие по истечении одного года со дня установленного срока жилое помещение, являющееся предметом договора.

(+) Текст Инструкции исправлен, в соответствии с принятыми изменениями от 12.10.2015 - Постановление администрации Новосибирской области № 370-п «О внесении изменений в постановление администрации Новосибирской области от 09.03.2010 № 80-па».

Условия получения субсидии гражданами,

пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков

1) гражданин РФ зарегистрирован по месту жительства на территории Новосибирской области;

2) гражданин признан органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации;

3) гражданин заключил договор об участии в строительстве многоквартирных домов (инвестиционный договор, или является членом жилищных, жилищно-строительных кооперативов) и не получил по истечении одного года со дня установленного срока жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с неисполнением в установленный срок застройщиком (жилищным, жилищно-строительным кооперативом) обязательств по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений;

4) гражданином в полном объеме исполнена обязанность по уплате цены договора (паевого взноса), что подтверждается соответствующими платежными документами либо решением суда;

5) наличие права собственности на долю в объекте незавершенного строительства;

6) наличие действующего разрешения на строительство многоквартирного дома, выданного и (или) продленного в порядке, установленном градостроительным законодательством;

7) жильцы сформировали товарищество (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или товариществе собственников недвижимости (ТСН) в целях завершения строительства дома, при этом гражданин является членом ТСЖ (ЖСК, ТСН);

8) гражданин (члены его семьи) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского капитала).

Размер предоставляемых субсидий

Размер предоставляемой субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, составляет не более 200 000 (двухсот тысяч) рублей.

Если гражданин уже частично оплатил дополнительные расходы, то субсидия предоставляется на остаток суммы. Если стороной по договору об участии в строительстве многоквартирного дома (инвестиционному договору либо договору паенакопления ) является несколько человек, то субсидия предоставляется одному из них по выбору граждан, заключивших договор, с их письменного согласия.

Гражданин имеет право на получение субсидии один раз. На одно и то же жилое помещение, указанное в договоре об участии в строительстве многоквартирного дома (инвестиционном договоре, договоре паенакопления), субсидия на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, предоставляется однократно.

Как можно использовать субсидию

Субсидия направляется гражданином на дополнительные расходы, необходимые для завершения строительства, рассчитанные на основе проектной документации на строительство многоквартирного дома (в том числе сметной документации), выполненной по утвержденным государственным расценкам.

Куда обращаться за получением субсидии

Департамент (Министерство) строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Коммунистическая, дом 40, к. 407, телефон приемной Министерства строительства Новосибирской области: 319-64-47)

Предоставление субсидий носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год (или плановый период).

С начала 2013 года по состоянию на сентябрь выплачено более 13 млн. рублей; всего с начала действия постановления - почти 60 млн. рублей.

Как происходит перечисление средств

Предоставление субсидии осуществляется путем перечисления денежных средств на счета граждан. После поступления на счет в кредитной организации субсидии, гражданин обязан в течение месяца передать поступившие денежные средства застройщику многоквартирного дома (или в жилищный/жилищно-строительный кооператив) и представить копию платежного документа, подтверждающего передачу этих средств застройщику (в жилищный/жилищно-строительный кооператив), в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (г.Новосибирск, Красный проспект, 18, к.641).

Перечень документов, необходимых для получения субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства

1) заявление гражданина по установленной форме;
2) копия паспорта заявителя (все страницы), а также всех членов его семьи и (или) свидетельства о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;
3) документы о доходах всех членов семьи за последние 12 месяцев;
4) акт обследования жилищных условий гражданина и членов его семьи, составленный органом местного самоуправления по месту жительства гражданина и членов его семьи, либо справка органа местного самоуправления по месту жительства гражданина и членов его семьи о дате постановки на учет для улучшения жилищных условий (в случае постановки на учет);
5) информация на всех членов семьи о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним либо об отсутствии регистрации таких прав, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) справки на всех членов семьи от ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии (наличии) недвижимости, зарегистрированной до 01.01.99;
7) копия договора об участии в строительстве многоквартирного дома (инвестиционного договора, договора паенакопления, либо заключенного договора уступки права требования или соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционном договоре, договоре паенакопления), заключенных до указанного в договоре участия в долевом строительстве (инвестиционном договоре, договоре паенакопления срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и/или срока передачи гражданам жилых помещений), по которым нарушение застройщиком обязательства о сроке ввода в эксплуатацию многоквартирного дома превышает один год;
8) документы, подтверждающие исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (паевого взноса), приходный кассовый ордер, акт о взаиморасчетах между участником долевого строительства и застройщиком и т.п.;
9) копия свидетельства о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства;
10) документы, подтверждающие членство гражданина в ТСЖ или ЖСК или ТСН, созданном в целях завершения строительства многоквартирного дома:
а) для членов ТСЖ (ТСН) - копия заявления о вступлении в товарищество с отметкой о принятии данного заявления;
б) для членов ЖСК - копия решения общего собрания членов ЖСК об утверждении заявления гражданина о приеме в члены ЖСК и копия документа об уплате им вступительного взноса;
11) копия разрешения на строительство многоквартирного дома;
12) документ, выданный ТСЖ (ТСН) или ЖСК, подтверждающий размер доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома;
13) информация о банковских реквизитах счета гражданина в кредитной организации для зачисления субсидий.
14) письменное согласие граждан в случае, если стороной по договору об участии в строительстве многоквартирного дома, инвестиционному договору либо договору паенакопления являются одновременно несколько граждан;
15) документы, подтверждающие наличие согласия членов семьи заявителя или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в министерство.

Документы-основания

Постановление администрации Новосибирской области № 80-па от 09.03.2010 «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области»

Постановление от 21.06.2010 № 44-п «О внесении изменений в постановление администрации Новосибирской области от 09.03.2010 № 80-па»

Постановление от 12.07.2010 № 61-п «О внесении изменений в постановление администрации Новосибирской области от 09.03.2010 № 80-па»

Постановление от 21.06.2010 № 44-п «О внесении изменений в постановление администрации Новосибирской области от 09.03.2010 № 80-па»

Постановление администрации Новосибирской области № 373-п от 04.09.2013 «О внесении изменений в постановление администрации Новосибирской области от 09.03.2010 № 80-па»